Зміст:
Купуючи дачну ділянку, особливо в нашій країні, важливо бути дуже уважним і перевірити всі необхідні документи. Правильне оформлення документації допоможе уникнути проблем у майбутньому, пов'язаних із власністю на придбаний об'єкт.
Першим та основним документом, який необхідно перевірити, є свідоцтво про право власності на земельну ділянку. Цей документ підтверджує, що продавець є законним власником дачі та має право продавати її. Необхідно перевірити, що у свідоцтві вказані правильні межі ділянки, а також відсутні обтяження або обмеження у правах на ділянку.
Другим документом є технічний паспорт дачі. У ньому вказується інформація про площу, адресу та характеристики дачної ділянки. Необхідно перевірити, що дані у технічному паспорті відповідають дійсності та не містять жодних протиріч.
Крім цього, необхідно перевірити наявність документів, що підтверджують право власності на споруджені на ділянці будівлі, такі як будинок, лазня, гараж та інше. У випадку, якщо забудова була зроблена без дозволу або споруди не були зареєстровані, можуть виникнути проблеми з офіційним визнанням цих споруд.
| № | Документ | Опис |
|---|---|---|
| 1 | Свідоцтво про право власності | Документ, що підтверджує право власності на дачу |
| 2 | План будинку та ділянки | Документ, що описує межі ділянки та розташування будівель |
| 3 | Технічний паспорт будинку | Документ, що містить технічні характеристики будинку |
| 4 | Договір купівлі-продажу | Документ, що засвідчує угоду купівлі-продажу дачі |
| 5 | Довідка про відсутність заборгованостей | Документ, що підтверджує відсутність заборгованості перед органами влади |
Які питання потрібно ставити під час купівлі дачі?
Що потрібно знати при купівлі дачі?
- чи є в районі, де знаходиться дача, Інженерні комунікації (електрика, водопровід, газопровід, каналізація);
- як добиратися до СНТ чи дачного селища, який стан доріг, з якою періодичністю ходить громадський транспорт;
- чи є у дачному селищі чи СНТ магазини;
Які документи мають бути на дачну ділянку?
Документи-основи.
- Договір купівлі-продажу.
- Договір дарування.
- Договір міни.
- Договір ренти.
- Судова ухвала.
- Свідоцтво про спадщину (за законом та за заповітом).
- Рішення про розподіл майна та інші.
Як правильно оформити покупку дачі?
Порядок дій для покупки дачі без дому
- Оформити відповідне рішення зборів СНТ.
- Провести межування.
- Поставити наділ на кадастровий облік.
- Укласти договір.
- Розплатитися з продавцем і зареєструвати в Росреєстрі своє право на об'єкт.
Навіщо люди купують дачу?
Дача – це гарний будинок із зручностями. Теплий взимку, і недалеко від хвойного лісу для прогулянок у будь-який сезон – піших, на велосипеді або лижах, по ягоди та гриби. Потрібен водоймище для купання та риболовлі, а також ділянка з садом, невеликим городом, зеленим галявиною, квітами та обов'язково з лазнею.